Les titres adossés à des prêts hypothécaires (en anglais: Mortgage-Backed Securities ou MBS) sont des valeurs mobilières issues de la titrisation de créances hypothécaires. Il s’agit essentiellement d’un type d’asset-backed security (ABS) où l’actif sur lequel s’adosse la valeur mobilière représente plus particulièrement un prêt immobilier. 

Les MBS sont décriés pour avoir contribué à l’émergence de la crise des subprimes début 2007. En effet, ces véhicules de titrisations ont permis l’externalisation systématique du risque de crédit hors des bilans des grandes banques américaines, favorisant ainsi les abus et le relâchement des règles sur l’octroi des prêts.